《 민법전 》 규정에 따르면 업주들은 생활수요에 따라 집을 경영용 주택으로 변경하는 것이 확실하다. 첫째, 법률, 법규 및 관리 규약의 규정을 준수해야 한다. 예를 들면 상응하는 심사 수속을 처리하고, 국가 위생, 환경 요구 사항 등에 부합해야 한다. 둘째, 이해관계가 있는 업주들의 만장일치 동의가 필요하다. 두 조건 중 하나가 없어서는 안 된다. 일반적으로 부동산관리회사나 거위원회의 동의를 받을 필요는 없지만, 부동산관리회사, 거위원회, 업주대회 또는 업주위원회 * * * 는 관리규약을 제정하여 업주대회나 업주위원회가 법정절차에 따라 통과시키면 업주도 준수해야 한다.