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小產權房合同有法律效力嗎?
有效。我國不動產采用債權形式主義的物權變動模式,不動產本身的瑕疵不影響合同的效力。

法律依據:《中華人民共和國民法典》第壹百四十三條符合下列條件的民事法律行為有效:

①行為人具有相應的民事行為能力;

(2)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。

《中華人民共和國民法典》第五百零二條* * *依法成立的合同自成立時生效,但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。