법률 분석: 아이가 태어나자마자 부동산 증여를 받을 수 있다. 관련 법률에 따르면 민사행위능력자나 민사행위능력자가 보상, 증여, 보수를 받는 것을 제한하는 경우, 타인은 행위자가 민사행위능력이 없거나 민사행위능력을 제한한다는 이유로 이런 행위는 무효라고 주장해서는 안 된다. 증여인이 부동산에 대한 처분권이 있는 한 (일반 부동산증에 누구의 이름이 있으면 처분권이 있다), 증여협정은 유효하다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 16 조는 상속, 증여 수락 등 태아의 이익 보호를 포함하며 태아가 민사권 능력을 가지고 있는 것으로 간주된다. 그러나 태아가 출산할 때 이미 죽었다면 민사권능력은 처음부터 존재하지 않는다.

제 657 조 증여계약은 증여인이 자신의 재산을 무상으로 증여하는 것이고, 증여인은 증여를 받는 계약을 표시한다.

제 659 조 기부 재산은 법에 따라 등록이나 기타 수속을 해야 하는 경우 관련 수속을 밟아야 한다.