法律分析:農村宅基地審批的條件是:因國家或集體建設、移民、災害等原因搬遷重建的；)實施城市、村莊和集鎮規劃或舊村改造，需要調整拆遷的；現有宅基地面積尚未達到本辦法規定的限額標準，需要改建或者擴建的；已分戶條件且原有宅基地面積尚未達到本辦法規定的限額標準而需要改建或擴建的。

法律依據:《農村宅基地管理辦法》第十三條。

有下列情形之壹的，可以申請宅基地:

(壹)因國家或集體建設、移民、災害等需要搬遷、重建的；

(二)實施城市、村莊和集鎮規劃或者舊村改造，需要調整拆遷的；

(三)現有宅基地面積尚未達到本辦法規定的限額標準，需要改建或者擴建的；

(四)具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達到本辦法規定的限額標準，需要改建或擴建的。