법률 분석: 주택 매매 계약 분쟁의 소송 시효는 3 년이며, 소송 시효를 적용하는 일반 규정입니다. 소송 시효는 중단하거나 중단할 수 있지만 최대 20 년을 초과할 수는 없다. 채권자의 권리가 침해된 지 20 년이 넘은 인민법원은 더 이상 채권자의 권익을 보호하지 않는다.

법적 근거:' 중화인민공화국민법' 제 188 조는 인민법원에 민사권리를 보호하도록 요구하고, 소송 시효기간은 3 년이다. 법에 달리 규정되어 있는 것은 그 규정에서 나온다. 소송 시효 기간은 채권자가 알고 있거나 권리가 훼손되고 채무자가 알고 있는 날부터 계산됩니다. 법에 달리 규정되어 있는 것은 그 규정에서 나온다. 그러나, 권리가 훼손된 날로부터 20 년이 넘는 기간 동안 인민법원은 보호하지 않았다. 특수한 상황에서 인민법원은 권리자의 신청에 따라 기한 연장을 결정할 수 있다.