지상 부착물은 모든 건물 (예: 단층집, 건물, 부속주택 등) 을 가리킨다. ), 구조 (예: 급수탑, 우물, 교량 등). ) 와 지상의 고정 물체 (예: 화초나무, 깔린 케이블 등). ). 토지청부계약은 약정되지 않고 청부업자가 지상 부착물을 청소하고 토지 원상을 회복할 책임이 있다. 토지청부계약은 청부업자가 부속물을 건설하는 것에 동의하며, 하청업자에게 적절한 보상을 요구할 수 있다. 적절한 소유권 문제는 쌍방이 합의한다. 협정을 체결할 때, 일반적으로 부가 가치, 보존 또는 잔존가액이 토지의 수리비를 지불하기에 충분하지 않다는 것을 고려한다. 또 임대 자체의 합법성 문제, 즉 행정징수나 정부 단속의 경우 보상할 수 있는지, 어떻게 책임을 질 수 있는지가 문제다.

법적 근거

중화 인민 공화국 민법 제 725 조는 임대 계약의 약속에 따라 임차인이 점유하는 동안 임차인의 소유권이 변경되어 임대 계약의 유효성에 영향을 미치지 않는다.