법률 분석: 농민들이 단체로 소유한 토지사용권은 비농업 건설에 판매, 양도, 임대해서는 안 된다. 농촌 농가는 집단 소유이고, 마을 사람들은 택지 사용권만 가지고 있다. 농민이 도시 주민에게 집을 파는 매매 행위는 법률의 인가와 보호를 받을 수 없어 토지사용증, 부동산증, 증서증 등 합법적인 수속을 할 수 없다. 따라서 농촌 재산권실은 비집단 회원의 제 3 자에게 양도하거나 판매할 수 없다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민사소송법' 제 247 조. 재산이 압수되고 압류된 후 집행인은 집행인에게 기한대로 법률문서에 의해 결정된 의무를 이행하도록 명령해야 한다. 피집행인이 기한이 지났을 때, 인민법원은 압류하고 압류한 재산을 경매해야 한다. 경매에 적합하지 않거나 쌍방이 경매를 하지 않기로 약속한 경우 인민법원은 관련 기관에 경매나 자경매를 의뢰할 수 있다. 국가가 자유매매를 금지하는 물품은 해당 기관에 국가가 규정한 가격에 따라 인수해야 한다.