개인 주택 구매 계약은 법적 효력이 있으며, 다음과 같은 조건을 충족시켜야 합니다. 첫째, 주택 구매 계약을 체결한 행위자는 그에 상응하는 민사 행위 능력을 가져야 합니다. 둘째, 주택 구입 계약의 내용은 쌍방의 진실한 의사를 표현한 것이다. 셋째, 주택 구매 계약은 법과 사회적 이익을 위반하지 않습니다.