일반적으로, 유효한 민사행위의 중요한 요소, 즉 계약 당사자의 자격과 뜻이 진실을 나타내는 한, 계약 내용은 법률법규의 강제성 규정과 공식 풍속을 위반하지 않으며, 주택 임대 계약은 유효하다.

법적 객관성:

중화인민공화국 민법' 제 143 조 민사법률 행위는 다음과 같은 조건에 부합하는 효과가 있다. (1) 행위자는 상응하는 민사행위 능력을 가지고 있다. (2) 의미는 진실을 나타낸다. (3) 법률, 행정법규의 강제성 규정을 위반하지 않고, 공서 양속을 위반하지 않는다. 중화인민공화국 민법' 제 703 조는 임대인이 임차인에게 임차인의 사용, 수입, 임차인이 임대료를 지불하는 임대 계약이다.