법률 분석: 1. 임대인의 허가 없이는 임대인이 무단으로 주택 사용의 성격을 바꾸거나 주택 구조를 바꿀 수 없다. 2. 임대인은 반드시 계약서에 규정된 시간 내에 필요에 따라 임대료를 지불해야 한다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법' 제 704 조는 일반적으로 임대물의 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료 및 지불 기간과 방법, 수리 등의 조항을 포함한다.