법률 분석: 유효. 매매 계약은 반드시 공증을 거쳐야 하며, 공증기관이 공증서를 낸 후 매매 계약은 법적 효력이 있다. 계약에서 계약 공증의 역할은 적법한 계약의 법적 효력을 심사하여 불법 계약의 잘못된 효력을 없애는 것이다. 공증의 가장 본질적인 역할은 사회적 공신력이며, 공증 기관 자체는 뚜렷한 행정성과 공시성을 가지고 있다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 공증법".

제 36 조 공증을 거친 민사법률행위, 사실, 법률적 의의가 있는 문서는 사실을 인정하는 근거로 삼아야 한다. 단, 반대 증거가 있어 공증을 뒤집을 수 있는 것은 예외다.

제 39 조 당사자나 공증 사항과 이해관계가 있는 사람은 공증서에 착오가 있다고 생각하여 공증서를 발급한 공증처에 검토를 신청할 수 있다. 공증인의 내용이 위법이거나 사실과 일치하지 않는 경우 공증처는 공증서를 철회하고 공고해야 하며, 공증서는 처음부터 무효이다. 공증서에 다른 착오가 있으니 공증처에서 정정해야 한다.