법률 분석: 소재산권실 매매 시 매매 계약 공증을 처리하면 공증처에서 발급한 공증서는 법적 효력이 있다. 그러나 쌍방이 작은 재산권실을 매매하는 진실성을 증명할 수밖에 없다. 재산권이 합법적임을 의미하지는 않습니다.

법적 근거:' 중화인민공화국 공증법' 제 31 조 다음 상황 중 하나가 있어 공증되지 않는다.

(1) 민사행위능력자나 민사행위능력자를 제한하는 사람은 보호자 없이 공증을 신청한다.

(2) 당사자는 공증 신청과 이해관계가 없다.

(3) 공증 사항은 전문 기술 평가 및 평가에 속한다.

(4) 당사자 간에 공증 신청에 대해 논란이 있다.

(5) 당사자가 사실을 조작, 은폐 또는 허위 증명 자료를 제공;

(6) 당사자가 제공한 증명 자료가 부족하거나 보충 증명 자료를 거부하는 경우

(7) 공증 신청 사항은 진실하지 않고 불법이다.

(8) 공증을 신청하는 것은 사회 공덕에 위배된다.

(9) 당사자는 규정에 따라 공증인 비용을 지불하기를 거부한다.