법률 분석: 주택 전세도 계약서에 서명해야 한다. 법률에 따르면, 임대 기간이 6 개월 이상이고 서면 계약이 없는 것은 비정기 임대 계약에 속하며, 쌍방은 모두 마음대로 해지할 권리가 있으며, 쌍방의 권익은 잘 보호될 수 없다. 또한 전세는 원주의 동의를 거쳐야 한다. 그렇지 않으면 업주가 임대계약을 해지할 권리가 있고, 전셋계약은 여전히 유효하며, 제 3 자는 전셋인에게 위약배상을 주장할 수 있다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법' 제 716 조 제 2 항. 임차인이 임대인의 동의 없이 전셋한 사람은 계약을 해지할 수 있다. 이것은 법이 임대인에게 부여한 합법적인 권리이다. 임차인이 제멋대로 전세를 하여 차액을 얻을 때, 임대인은 임차인과 임대 계약을 해지할 수 있다.