법률 분석: 전염병 기간 동안 상가 휴업 여부 임대료 감면 여부는 임대인과 협의해야 한다. 전염병이 심각해서 계약의무를 계속 이행할 수 없다면, 임대를 해지할 책임이 없다. 이미 불가항력을 구성했기 때문에 불가항력에 따라 계약을 해지할 수 있기 때문이다. 계약이 종료되면 임대료를 환불할 수 있다. 또한 상대방이 일부 불법 임대 계약을 맺은 경우 위약 요청에 따라 계약을 해지할 수 있으며, 목적은 더 이상 달성할 수 없습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 계약 위반명언) 이때 계약 해지 후 배상을 요구할 수도 있다.

법적 근거:' 중화인민공화국민법' 제 180 조는 불가항력으로 민사의무를 이행할 수 없고 민사책임을 지지 않는다. 법에 달리 규정되어 있는 것은 그 규정에서 나온다.

불가항력은 예측할 수 없고, 피할 수 없고, 극복할 수 없는 객관적인 상황이다.