公寓40年產權到期後，可以提前壹年申請續期，按照當時的地價水平繳納土地出讓金，並再次申請土地使用權。公寓所屬商業用地的土地使用年限為40年。

法律客觀性:

《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按照下列用途確定:住宅用地1，70年；2、工業用地50年；3、教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；4、商業、旅遊娛樂用地40年；5、倉儲用地50年；6.綜合或其他用地50年。