법률 분석: 자녀의 부동산은 부모에게 양도할 수 있다. 완전한 민사행위 능력을 갖춘 성인 자녀는 매매나 증여를 통해 재산을 부모에게 이전할 수 있다. 부동산 양도는 대출도 없고, 담보도 없고, 이미 소유권 증서를 취득했다. 관련 법률에 따르면, 부동산 권리자는 법에 따라 부동산을 소유, 사용, 수익 및 처분할 수 있으며, 처분된 부동산권은 법에 따라 등록해야 합니다. 그렇지 않으면 물권 변동의 효력이 발생하지 않습니다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법' 제 240 조, 소유주는 부동산이나 동산에 대해 법에 따라 소유, 사용, 수익 및 처분할 권리를 누리고 있다.