최고인민법원' 부동산 서비스 분쟁 사건의 구체적 적용법 몇 가지 문제에 대한 해석' 제 1 조는 건설단위와 부동산 서비스 기업이 법에 따라 체결한 선행 부동산 서비스 계약, 업주위원회와 업주대회가 법에 따라 선임한 부동산 서비스 기업이 체결한 부동산 서비스 계약은 업주에게 구속력이 있다고 규정하고 있다. "최고인민법원, 부동산 서비스 분쟁 사건의 구체적 적용법 몇 가지 문제에 대한 해석" 제 2 조는 다음 상황 중 하나에 부합한다. 업주위원회나 업주가 계약이나 계약 관련 조항이 무효라는 확인을 요청하면 인민법원은 (1) 부동산 서비스 기업이 부동산 서비스 지역 내 모든 부동산 서비스 업무를 다른 사람의 위탁 계약에 위임해야 한다. (2) 부동산 서비스 계약에서 부동산 서비스 기업의 책임을 면제하고, 업주위원회 또는 업주의 책임을 늘리고, 업주위원회 또는 업주의 주요 권리를 배제한 조항. 전액에서 언급한 부동산 서비스 계약에는 선행 부동산 서비스 계약이 포함되어 있다.