"도시 및 농촌 계획법" 은 2008 년 6 월 65438+ 10 월 1 일에 발효되었으며, 이후 건설된 주택은 건설 공사 계획허가를 받아야 한다. 법률의 소급과 힘과 법률의 적용에 따르면, 이 집이 2008 년 이전에 신축, 개조, 증축되고 완전한 토지사용권을 가지고 있다면, 이런 주택은 위법 건물로 쉽게 인정될 수 없고, 위법 건물로 인정되더라도 배상할 수 없다.

80 년대의 집은 구별이 필요하다. 중국 토지관리법은 지난 6 월 25 일 NPC 제 6 회 인민대표대회 제 16 차 회의 심의를 거쳐 통과되었고 1986 과 10 월 30 일에 시행되었다. 따라서 주택이 1986 이전에 건설되었다면,' 법이 소급하지 않다' 는 원칙에 따라 과거 행위는 현행법의 구속을 받을 수 없고 위법건설의 책임을 추궁해서는 안 된다. 따라서 이런 주택은 법적으로 불법 건물로 정의될 수 없고, 심지어 불법 토지나 불법 부지로 정의될 수도 없다.