법률 분석: 법률에 따르면 토지사용권이 양도되면 지상건물, 기타 부착물 소유권도 양도되고, 토지사용자가 지상건물, 기타 부착물 소유권을 양도하면 사용 범위 내의 토지사용권도 함께 양도된다. 법적으로 부동산증과 토지증은 집주인이 부동산과 토지사용권을 소유하고 있다는 증거이다. 그들은 분리할 수 없다. 토지증이 없다는 것은 소유자가 토지를 사용할 권리가 없다는 것을 의미하기 때문에, 토지가 점유될 때 그는 자신의 합법적인 권익을 지킬 수 없다는 것을 의미한다.

법적 근거:' 중화인민공화국부동산관리법' 제 8 조는 국가가 일정 기간 동안 국유토지사용권을 토지사용자에게 양도하고 토지사용자가 토지사용권양도금을 국가에 납부하는 행위를 가리킨다.