초기 구매 계약은 법적 효력이 있다. 초기 계약이 쌍방이 자발적으로 체결한 한, 위법 요소가 없고, 일반적으로 유효하며, 계약은 반드시 이행해야 한다. 초기 계약은 일반적으로 부동산 거래에 사용됩니다. 정식 주택 구입 계약을 체결하기 전에 개발자는 먼저 주택 구입자보다 먼저 계약을 시작할 수 있다.

법적 근거: 민법 제 502 조? 법에 의거하여 성립된 계약은 자율적으로 효력을 발휘하는데, 단, 법률에 달리 규정되어 있거나 당사자가 따로 약속한 경우는 제외한다.

법률, 행정 법규의 규정에 따라 계약은 반드시 비준 수속을 밟아야 하며, 그 규정에 따라야 한다. 비준 등 수속을 하지 않은 것은 계약의 효력에 영향을 미치며, 계약에서 비준 등 의무조항의 이행과 관련 조항의 효력에 영향을 미치지 않는다. 승인 수속을 해야 하는 쪽이 의무를 이행하지 않는 경우, 상대방은 의무 위반 책임을 요구할 수 있다.

계약의 변경, 양도, 해제는 법률, 행정법규의 규정에 따라 전항의 규정에 적용되며 비준을 거쳐야 한다.