분석: A 의 유언은 유효하고 A 는 유언장에 가정부 B 를 위한 집의 권리를 설정했다. 물권의 법정 원칙에 따라 물권의 종류와 내용은 법률에 의해 규정되어 있다. 법률은 주택 거주권이 물권이라고 규정하지 않기 때문에 가정부 거주권은 물권의 효력이 없고 채권의 특징에 부합하기 때문에 채권이다. 병방은 주택 소유권을 물려받은 후 그 집을 처분할 권리가 있다. 효과적인 주택 매매 계약에 근거하여, C 측과 정측은 이미 소유권 이전 등록 수속을 밟았으며, 정측은 이미 그 집의 소유권을 취득하였다. 이 집의 소유권이 을측 거주권보다 우월한 채권에 근거하여, 정재는 원재산을 을측에 반납할 권리를 행사하여 을측에 이 집을 이사할 것을 요구할 수 있다. 채권은 상대권이고 제 3 자에 대항하는 효력이 없기 때문에 을측은 채권으로 정측의 물권에 대항할 수 없고, 반드시 이주해야 한다. 을측은 병방을 별도로 기소하여 채무 불이행에 대한 책임을 맡길 것을 요구할 수 있다.