둘째, 현행' 증서세 잠행조례' 에 따르면 토지와 주택의 재산권은 증서세의 납세자이다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"
제 209 조 부동산권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 법에 따라 등록 후 효력이 발생하지만, 등록 후에는 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법률에 별도로 규정된 경우는 예외입니다. 법에 따라 국가가 소유한 천연자원은 등록하지 않을 수 있다.
제 216 조 부동산 등기부는 물권 귀속과 내용의 근거이다.
부동산 등기부는 등록 기관이 관리한다.
제 297 조 부동산이나 동산은 두 개 이상의 조직이나 개인이 소유할 수 있다. * * * 에는 * * * 및 * * * 가 있는 * * * 가 포함됩니다.