법률 분석: 법원은 이미 주택 소유권의 귀속을 판결했다. 판결의 효력에 따라 소유권 이전을 판단하는 것이 아니라 법원의 집행결정서와 협조집행통지서에 따라 주택등록기관에 소유권 이전 등록을 한 후에야 진행된다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 209 조 부동산권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 법에 따라 등록한 후 효력이 발생한다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법에 별도로 규정된 경우는 예외입니다.

법에 따라 국가가 소유한 천연자원은 등록하지 않을 수 있다.

제 221 조 당사자가 주택 매매 계약이나 기타 부동산물권 협정에 서명한 경우, 장래물권의 실현을 보장하기 위해 등록기관에 예고등록을 신청할 수 있다. 예고등록 후 예고등록을 하지 않은 권리자가 부동산 처분에 동의한 것은 물권 효력이 발생하지 않는다.

예고등록 후 채권이 소멸되거나 부동산 등록을 할 수 있는 날로부터 90 일 이내에 등록을 신청하지 않은 경우 예고등록은 무효입니다.