국유자산주택의 최대 임대 기간은 20 년을 초과할 수 없다. 임대 기간이 20 년을 초과하는 것은 부분적으로 무효이다. 임대측은 임대계약을 체결할 때 임대기한을 명확히 하고, 임대기간이 만료된 후 집을 회수할 권리가 있다. 주택 임대 기간이 만료된 후 임차인은 임대주택을 반납할 의무가 있다. 원래의 임대 주택을 계속 임대해야 하는 경우 임차인은 임대 만료 3 개월 전에 제출해야 하며 임대인의 동의를 얻어 임대 계약을 다시 체결해야 합니다. 임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 재계약할 수 있지만, 약속한 임대 기간은 재계약일로부터 20 년을 초과할 수 없습니다.

국유자산 처분 방식은 주로 무상이전 (양도), 대외기부, 판매, 양도, 교체, 폐기 분실 신고, 화폐성 자산 손실 상각 등이다. 자산 처분 수익은 주로 매각 및 양도소득, 폐기, 분실 소득 등을 포함한다. 행정 기관의 국유 자산 처분 방식에는 매각, 양도, 양도, 교체, 분실 신고, 폐기, 기부 및 화폐 자산 손실 상각이 포함됩니다.

국유 자산 처분 원칙:

1, 산업 정책, 국유 자산의 합리적인 배분 원칙

2. 기술 진보와 생산성 발전을 촉진하는 원칙을 고수한다.

품질 가격 책정, 유료 이전 원칙을 고수하십시오.

4. 통일 정책, 등급 시행 원칙을 고수하십시오.

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법적 근거:

중화인민공화국 민법 제 705 조

임대 기한은 20 년을 초과할 수 없다. 20 년 이상, 초과 부분은 무효입니다. 임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 갱신할 수 있습니다. 그러나, 약속한 임대 기한은 재임대일로부터 20 년을 초과할 수 없다.