자산 평가, 즉 자산 가치 형태의 평가. 전문 기관이나 전문 평가자가 법정이나 공평한 기준과 절차를 따르고 과학적 방법을 활용해 화폐를 자기권 계산의 통일된 잣대로 특정 시점의 자산을 평가하고 추정하는 행위다.

학술계와 전문계의 상식에 따르면 자산평가는 전문기관과 인원이 국가법규 및 자산평가규범에 따라 특정 목적에 따라 평가 원칙을 따르고 관련 절차를 따르고 과학방법을 사용하며 규정된 절차와 기준에 따라 자산의 가치를 분석, 평가 및 추정하는 것으로 표현될 수 있다.

특징:

첫째, 현실은

현실은 평가 기준일과 그 시점 자산의 실제 상황을 기준으로 자산을 평가하고 추정하는 것이다.

둘째, 상품성

시장성이란 자산 평가가 다른 회계 활동과 구별되는 두드러진 특징을 말한다.

셋째, 예측 가능성

예측성이란 자산의 미래 시간과 공간의 잠재력으로 현실을 설명하는 것을 말한다.

넷째, 공평함

공평성이란 자산 평가가 평가 당사자에게 독립적이며, 자산 업무 중 어느 한쪽의 수요가 아니라 자산 업무 요구를 위해 서비스를 제공하는 것을 말합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 자산명언)

동사 (verb 의 약어) 보고서

컨설팅이란 자산 평가 결론은 자산 업무에 전문적인 평가 의견을 제공하는 것으로, 이 의견 자체는 집행 효력이 없다. 감정인은 직업규범에 부합하는 결론 자체에 대해서만 책임을 지고 자산업무의 가격 결정에 대해서는 책임을 지지 않는다.