1. 주택 철거 평가의 법적 절차는 무엇입니까?
1. 관련 자격을 갖춘 전문 평가 기관이 평가 임무를 수락합니다. 전문 평가 기관의 직원은 상급 주관 부서나 위탁 기관의 위임을 받은 후 구체적인 평가 작업을 수행합니다.
2. 주택 평가 전 준비. 부동산 등록 정보, 주택 건설 정보, 토지 정보 등 필요한 자료를 준비하는 것이다.
평가자는 현장 조사를 실시합니다. 평가원이 철거된 집의 각종 기술 데이터를 현장 측량하는 것을 가리킨다.
관련 데이터의 포괄적 인 분석. 이 절차의 주요 목적은 철거된 주택 가격 보상의 기본 데이터를 합리적으로 결정하여 보상을 위한 믿을 만한 근거를 제공하는 것이다.
5. 관련 평가 보고서를 준비합니다. 평가자는 철거된 집의 정보를 종합하여 평가 의견을 제시하고, 철거된 집의 가격을 구체적으로 확정하는 중요한 과정이다.
6. 평가, 검토 및 승인. 평가자가 평가 작업을 완료한 후 검토자가 검토하고 승인을 위해 승인자에게 제출합니다.
일반적으로 자산의 크기에 따라 1 주일 이내에 평가 결과가 나오더라도 평가 결과는 1 심, 2 심, 3 심, 최종 확정, 평가 보고서 발행을 거쳐야 하지만 정부의 효율성은 떨어진다. 10-20 일 정도 평가 보고서를 발행합니다.
법적 근거:
부동산 평가의 법적 근거는' 중화인민공화국 도시 부동산 관리법' 제 34 조 국가가 부동산 가격 평가 제도를 실시한다는 것이다. 부동산 가격 평가는 공정하고 공정하며 공개적인 원칙을 따라야 하며, 기준 땅값, 땅값, 현지 시장가격을 참조하는 각종 주택 재설정 가격을 기준으로 국가가 규정한 기술기준과 평가 절차에 따라 진행해야 한다.