법률 분석: 첫째, 투표 방식을 바꾸고 투표 효율성을 높입니다. 원래 규정은' 면적과 인원수의 과반수 동의' (즉, 전체 건물 면적의 과반수와 전체 인원의 과반수를 차지하는 소유주의 동의), 중대한 사항' 3 분의 2 이상 동의' 였다. 두 번째는 보수기금이 사용하는 투표 문턱을 대폭 낮추는 것이다. 즉 전체 업주' 2/3 동의' 에서 투표에 참여한 업주' 2 분의 1 동의' 로 바꾸는 것이다. 셋째, 비상시 수리자금 사용을 직접 신청할 수 있는 규정이 추가됐다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 278 조. 다음 사항은 업주가 결정한다: (1) 업주 총회 절차 규칙을 제정하고 수정한다. (2) 관리 규정을 제정하고 개정한다. (3) 소유주위원회를 선출하거나 소유주위원회 위원을 교체한다. (4) 부동산 서비스 기업이나 기타 임원을 선발하고 해고한다. (5) 건물 및 부속 시설 유지 보수 자금의 사용; (6) 건물 및 부속 시설의 유지 보수를위한 기금을 조성한다. (7) 건물 및 부속 시설의 갱신 및 재건; (8) * * * 용도를 변경하거나 * * 를 이용하여 경영 활동에 종사하는 사람 (9) * * * 및 * * * 관리권과 관련된 기타 중요한 사항. 소유주 * * * 와 함께 독점 부분의 3 분의 2 이상을 차지하는 소유주가 전체 인원의 3 분의 2 이상을 차지하는 소유주가 표결에 참가해야 한다고 결정했다. 전항의 6 ~ 8 항에 규정된 사항을 결정하는 것은 독점 부분의 3/4 이상 표결에 참여한 업주와 4 분의 3 이상 표결인의 동의를 받아야 한다. 전항에 규정된 기타 사항을 결정하는 것은 표결에 참가한 업주의 과반수 동의를 거쳐야 하며, 표결에 참가한 업주의 과반수 동의를 거쳐야 한다.