법률 분석: 품질 보증 기간은 일반적으로 6 개월, 12 개월, 18 개월 또는 24 개월이지만 최대 24 개월을 초과할 수 없습니다. 정상적인 사용 조건 하에서, 건축 공사의 최소 보증은 주택 건물의 기초 공사, 기초 공사 및 주체 구조 공사로, 설계 문서에 규정된 공사의 합리적인 사용 연한이다. 지붕 방수 공사, 방수 요구 사항이 있는 화장실, 방, 외벽 누출 방지, 5 년 난방 및 냉방 시스템은 두 개의 난방 및 냉방 기간으로 구성됩니다. 전기관, 배수관, 설비 설치 및 인테리어 공사는 2 년이다. 다른 공사의 보증 기간은 하청업자와 계약자가 합의한다. 건설 공사의 보증 기간은 공사 준공 검수 합격일로부터 계산한다. 따라서 해당 법률 및 규정 및 해당 엔지니어링 품질 요구 사항에 따라 엄격하게 검사해야 합니다.

법적 근거:' 상품주택 예매관리방법' 제 33 조 부동산 개발업체는 판매한 상품주택에 대해 품질 보증 책임을 져야 한다.

당사자는 계약서에 보증 범위, 보증 기간, 보증 책임 등을 합의해야 한다. 보증 기간은 배송일로부터 계산됩니다.

상품주택의 보증 기간은 건설공사 청부업자가 시공기관에 낸 품질보증서보다 낮아서는 안 된다. 연장된 무상수리 기간이 조례에 규정된 최소 보증 기간보다 작을 경우, 보증 기간은 조례에 규정된 최소 보증 기간보다 작을 수 없습니다.

비주주택주택의 보증 기간은 건설공사 청부업자가 건설기관에 낸 품질보증서에 규정된 보증 기간보다 낮아서는 안 된다.

보증 기간 내에 품질 문제가 발생할 경우 부동산 개발업체는 보증 의무를 이행하고 발생한 손실에 대해 책임을 져야 합니다. 불가항력이나 부적절한 사용으로 인한 피해로 부동산 개발업체는 책임을 지지 않는다.