1, 사적으로 집을 사서 계약금을 낼 때 구두약속만 하고, 서면 약속도 없고, 구두 약속도 법적 효력이 없고, 법률의 보호를 받지 않는다. 따라서 소비자는 법제의식과 자기보호의식을 강화하고 법적 수단을 취하여 자신의 합법적인 권익을 보호해야 한다.
2. 주택 매매 쌍방은 기본적으로 의향을 이루고, 매입자가 계약금을 지불하고, 어느 한쪽이 위약하면 계약을 이행할 수 없다. 그런 다음 실제로 납부한 계약금에 대해 계약금 벌칙을 합니다. 즉, 구매자가 위약할 경우 계약금 반환을 요구할 수 없고, 판매자가 위약할 경우 계약금을 두 배로 반환해야 합니다. 구매자가 충분한 자금이 있으면 전액 매입을 하고 지불 의무를 이행하는 데 문제가 크지 않다면 판매자의 위약 방지에 중점을 두고 더 높은 계약금 액수를 약속할 수 있어야 한다.
3. 일부 주택 구입 시민들은 개발자와 가입 계약을 체결할 때 개발자에게 일정 금액의 계약금을 납부했다. 그러나 사려 깊지 못한 등의 이유로 집을 사고 싶지 않고 개발자에게 계약금을 요구하면서 계약금 반환을 거부했다.
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