집값이 오르면서 집을 사려는 압력이 갈수록 커지고 있다. 이때 많은 사람들이 집을 임대하기로 선택하는데, 집을 빌릴 때 집주인이 악의적으로 임대하는 경우가 생길 수 있다. 임대계약이 만료될 때 집주인이 악의적으로 임대료를 올리면 (예: 원래 임대료가 800 원/월 상승 1500 원/월), 임차인은 집주인과 임대 계약을 체결하지 않도록 선택할 수 있습니다. 임대 기간 동안 임대 계약 기간 동안 임대인은 임의로 일방적으로 임대료 수준을 올려서는 안 된다. 집주인이 악의적으로 임대료를 올리고 양측이 체결한 임대 계약을 위반하면 임차인은 임차인에게 임대 계약서에 규정된 임대료에 따라 계약을 계속 이행하거나 해지할 것을 요구할 권리가 있으며, 집주인에게 손해 배상을 요구할 권리가 있다.

법적 근거:

중화인민공화국 계약법 제 107 조

당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무에 부합하지 않는 경우, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.

"상업용 주택 임대 관리 조치" 제 9 조

임대인은 계약에 따라 주택 수리 의무를 이행하여 주택 및 실내 시설의 안전을 보장해야 한다. 파손된 집은 제때에 수리하지 않아 임차인의 정상적인 사용에 영향을 미치는 것은 배상 책임을 지거나 약속대로 임대를 줄여야 한다.

주택 임대 계약 기한 내에 임대인은 임의로 일방적으로 임대료 수준을 올려서는 안 된다.