인접권은 독립재산권이 아니라 소유권에 대한 규제로 소유권의 범주에 속한다. 앞서 언급한 바와 같이 부동산의 두 명 이상의 인접한 소유자나 이용자가 소유권 또는 사용권을 행사할 때 상대방에게 편의를 요구하거나 제한을 받을 권리를 요구하는 것을 말합니다. 그렇다면 이웃권의 주체는 인접한 부동산의 소유자나 이용자이다. 이웃권의 내용은 사회 발전에 따라 점점 더 복잡해지고 있다. 인접권의 대상은 우리나라 학술계에서 논란이 있어 크게 세 가지 관점으로 나뉜다. 한 관점은 인접권의 대상이 부동산 자체라는 것이고, 다른 한 관점은 인접관계의 대상이 부동산권 행사에 반영된 이익이라는 것이다. 또 다른 관점은 인접관계의 대상이 인접당사자가 실시하는 행위라고 생각하는데, 행위와 부정을 포함한다. 인접권은 객체마다 다르다. 인접한 부동산권은 알 수 없고, 인접한 권리의 대상은 부동산 자체이다. 그러나, 대부분의 이웃 권리의 대상은 부동산 소유권과 사용권 행사에 반영된 부동산 권익이다.

법적 근거

중화인민공화국 민법 제 289 조는 이웃 관계가 그 규정에 따라 처리된다고 규정하고 있다. 법률 법규에 규정이 없으면 현지 습관에 따라 할 수 있다. 제 290 조 부동산의 소유권자는 인접한 소유주에게 물과 배수에 필요한 편리를 제공해야 한다. 자연 흐르는 물의 이용은 부동산에 인접한 모든 사람 사이에 합리적으로 분배되어야 한다. 자연수 배출은 자연의 흐름을 존중해야 한다. 제 293 조 건물의 건설은 국가 관련 공사 기준을 위반해서는 안 되며, 인접한 건물의 환기, 조명, 일조를 방해해서는 안 된다. 제 294 조 부동산 권리자는 국가 규정을 위반하여 고형 폐기물을 처분하고 대기오염물, 수질오염물, 토양오염물, 소음, 광방사선, 전자방사선 등 유해 물질을 배출해서는 안 된다.