1. 임대 계약이 법적 효력이 있는지 여부는 계약 내용이 합법적인지 여부에 달려 있다. 유효한 임대 계약은 다음 사항을 따라야합니다.

(1) 계약 쌍방은 계약 내용을 알고 이해하며, 쌍방이 서명하고 도장을 찍어서 확인한 후 효력이 발생한다.

(2) 계약 쌍방이 회사인 경우, 반드시 회사나 계약장을 찍어야 유효하다.

(3) 한쪽이 서명하면 되고, 한쪽의 공인이 유효해야 한다.

법적 근거: "상업용 주택 임대 관리 조치" 제 7 조.

주택 임대 당사자는 법에 따라 임대 계약을 체결해야 한다. 주택 임대 계약의 내용은 쌍방 당사자가 합의한 것으로, 일반적으로 다음을 포함한다.

(a) 주택 임대 당사자의 이름과 거주지;

(b) 위치, 면적, 구조, 부속 시설, 가구 가전 및 기타 실내 시설;

(3) 임대료 및 보증금의 금액, 지불 방법;

(4) 임대 주택의 사용 및 사용 요건;

(5) 주택 및 실내 시설의 안전 성능;

(6) 임대 기간;

(7) 주택 유지 보수 책임;

(8) 부동산 서비스, 물, 전기, 가스 등의 관련 비용을 납부한다.

(9) 분쟁 해결 및 채무 불이행 책임;

(10) 기타 약속.

둘째, 전세 계약을 어떻게 체결합니까?

1. 계약서에 규정된 임대 기간은 두 집주인과 대방 동원계약 및 주계약서에 규정된 기한을 초과할 수 없습니다.

계약의 합의 사항은 주 계약을 초과 할 수 없습니다.

3. 전세기간, 시간, 임대료를 지불하는 방법을 명확히 하고 임대인에게 임대료 영수증을 요청합니다.

계약 위반에 대한 책임 및 계약 위반에 대한 보상 기준을 명확히하십시오.

계약을 해지 할 수있는 상황에 동의하십시오.

임대물 손상에 대한 유지 보수 책임에 동의합니다.