물권법' 제 72 조의 규정에 따르면 소유주는 건물의 독점 부분 이외의 공공 부분에 대한 권리를 누리고 의무를 진다. 권리를 포기한다는 이유로 의무를 이행하지 말아야 한다. 주택가의 지붕은 건물 소유주의 공공 부분이다. 동네에는 부동산 관리도 없고, 주택 전용 유지 보수 자금도 없다. 주민은 지역 사회 조직에 의해 통일된 수리를 해야 하며, 비용은 변하지 않는다.

물권법' 제 70 조에 따르면 업주는 영업용 주택 등 건물의 독점 부분에 대한 소유권을 갖고, 독점 부분 이외의 * * * 부분에 대해서는 공동관리권을 갖는다.

물권법' 제 7 1 조에 따르면 소유주는 건물 소유 부분에 대한 소유, 사용, 수익 및 처분권을 갖는다. 업주가 권리를 행사하면 건물의 안전을 위태롭게 해서는 안 되며, 다른 업주의 합법적인 권익을 훼손해서는 안 된다.

확장 데이터:

중화인민공화국 물권법 제 84 조에 따르면 부동산 인접 권리자는 유리한 생산, 편리한 생활, 연대 공조, 공정하고 합리적인 원칙에 따라 이웃관계를 올바르게 처리해야 한다. 법률과 법규는 이웃 관계 처리에 관한 규정이 있으며, 그 규정에 의거한다. 법률 법규에 규정이 없으면 현지 습관에 따라 할 수 있다.

부동산 소유자는 교통 등의 이유로 이웃 소유주에게 토지를 사용하는 데 필요한 편리함을 제공해야 한다. 부동산 권리자는 집을 건설, 보수하고, 전선, 케이블, 수도관, 난방, 가스관을 깔고, 인접한 토지, 건물을 사용해야 하며, 토지, 건물 권리자는 필요한 편의를 제공해야 한다.

바이두 백과-중화인민공화국 물권법

인민망-건물 꼭대기 층에서 물이 새는 사람은 누가 수리를 담당합니까?