주택 담보 대출 등록 기간은 일반적으로 2 년이다. 채권이 만기가 되어 청산되지 않은 경우, 등록된 담보기간이 만료되든 아니든 채권은행은 주채권소송 시효가 끝난 지 2 년이 될 때까지 담보권을 행사할 수 있다. 주택이 담보권으로 등록된 경우, 담보권자는 담보권을 실현할 때 주택 경매 가격에 대해 우선권을 받을 권리가 있다. 법률 규정에 따르면 부동산물권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 법에 따라 등록한 후 효력이 발생한다. 등록하지 않으면 효력이 없다. 동산 저당 등록에는 법정 기한이 없지만 등록 없이는 선의의 제 3 자에 대항해서는 안 된다. 부동산 담보등록은 담보계약 체결 후 30 일 이내에 처리해야 한다. 부동산 담보계약이 체결된 날로부터 30 일 이내에 담보당사자는 부동산 소재지의 부동산 관리부에 가서 부동산 담보등록을 해야 한다. 우리나라 관련 법률의 명확한 규정에 따르면, 주채권소송 시효기간 동안 담보권을 행사해야 하는 담보권자는 인민법원이 보호하지 않는다.

담보등록은 담보대출을 처리하는 필수 과정이다. 담보등록이란 담보권자가 자신이 설정한 담보권 사항을 법적으로 규정한 특정 의외의 상해의 관련 부분에 기재하는 것을 말한다. 일반적으로 모기지 등록에는 형식 등록과 실제 등록이 포함됩니다. 담보대출을 예로 들면, 왕왕 부동산증을 가지고 주택관리국에 가서 담보등록을 해야 한다.

채무자 또는 제 3 자가 처분할 권리가 있는 다음 재산은 담보로 잡을 수 있다.

(a) 건물 및 기타 토지 부착물;

(b) 건설 토지 사용권;

(c) 해역 사용권;

(4) 생산 설비, 원자재, 반제품 및 제품;

(5) 건설중인 건물, 선박 및 항공기;

(6) 차량;

(7) 법률 및 행정 법규에 의해 금지되지 않은 기타 재산.

법적 근거:

중화인민공화국 민법전

제 209 조

부동산물권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 법에 따라 등록한 후 효력이 발생한다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법에 별도로 규정된 경우는 예외입니다.