법률 해석: 건설 공사 보증 기간은 준공 검수 확인 이후부터 계산됩니다. 주택 건설 공사 보증 기간은 공사 준공 검수 합격일로부터 계산한다. 보증 기간은 준공 검수에 참가하는 각 측이 정식으로 검수 보고서에 서명한 날부터 계산한다. 그러나 건설공사가 정상적으로 완공되지 못한 경우' 건설공사 계약 분쟁 사건 심리에 관한 법률문제에 대한 최고인민법원의 해석' 제 14 조의 규정과 결합해 보증 기간 시작일을 추정할 수 있다. 계약자는 이미 준공 검수 보고서를 제출했고, 계약자는 검수를 연기하고, 청부업자가 검수 보고서를 제출한 날짜는 준공 날짜이며, 보증 기간은 이 날짜부터 계산됩니다. 건설공사는 준공 검수를 거치지 않고 하청인이 사용하며, 건설공사가 소유권을 양도하는 날은 준공일이며, 보증은 소유권권을 양도한 날부터 계산한다. 계약자의 이유로 건설공사 준공 검수를 완료할 수 없고, 보증기간은 계산할 수 없다.

법적 근거:' 건설공사 품질관리조례' 제 40 조 시공에서 품질문제가 발생하거나 준공 검수 불합격 건설공사는 건설기관이 수리해야 한다. (a) 설계 문서에 명시된 주택 건축 기초 공사, 기초 공사 및 주체 구조 공사의 합리적인 사용 연한 (b) 지붕 방수 공사, 화장실, 방 및 방수 누출 방지 요구 사항이 있는 외벽은 5 년이다. (3) 난방 및 냉각 시스템은 두 개의 난방 및 냉각 기간으로 구성됩니다. (4) 전기관, 배수관, 설비 설치 및 장식 공사는 2 년이다.