법률 분석: 주택 소유자로서 집을 임대하기 전에 임대주택 안의 안전소방시설, 가전제품을 점검하고 누수, 누출, 단락 등의 위험을 제때에 없애야 한다. 임대 주택의 기능과 구조를 변경해야 하는 것은 화재 안전 요구 사항을 준수하고 화재 위험을 제때에 제거하거나 임차인에게 제거를 통지해야 합니다. 임대인으로서 임차인에게 주택 및 부속 시설을 임대하는 연한, 존재할 수 있는 결함 및 숨겨진 위험, 완벽 및 유지 보수의 의무를 명확히 알려 재산권자로서의 의무를 다해야 한다. 임대인이 안전수리 의무를 다하지 못한 경우, 예를 들면 전송선 노화로 화재가 발생하는 등 임차인의 재산 손실을 초래한 경우, 임대인은 반드시 배상 책임을 져야 한다. 단, 임대계약에 특별한 약속이 있거나 임차인의 잘못이 있는 경우는 제외된다.

임차인의 불합리한 사용으로 임대물 손실을 초래한 것은 임차인이 손해를 배상한다. 임대인은 주택 시설의 유지 보수를 책임지고, 주택 시설의 정상적이고 안전한 사용을 보장해야 하며, 안전의 위험이 있어서는 안 된다. 임대인이 안전보장의무를 다한 후 임대인이 임차인 원인으로 인한 화재 등 의외의 사고는 집주인이 책임을 면제할 수 있다. 공안기관에 신고하는 것도 잊지 마세요.

법적 근거: "도시 주택 임대 관리 조치" 제 21 조. 임대주택은 자연적으로 파손되거나 계약계약은 임대인이 수리해야 하며, 임대인이 수리해야 한다. 제때에 수리하지 않아 집에 파괴적인 사고가 발생하여 임차인의 재산 손실이나 인신상해를 초래하였다. 배상 책임을 져야 한다.

임대 주택이 생산 경영 활동에 종사하는 경우 수리 책임은 쌍방이 임대 계약에서 합의한다.