개발업자가 증서세와 수리기금을 받는 것이 합법적인지 여부는 현지 지방세국과 주택관리국이 개발업자에게 수거를 허가하는지 여부에 달려 있다. 만약 허가를 받았다면, 개발자는 받을 수 있다. 만약 허가가 없다면, 개발자는 대신 청구할 권리가 없다. 개발상이 위법으로 증서세와 수리기금을 받는 것은 불법이며 법원에 기소해 관련 책임을 추궁하고 배상을 요구할 수 있다. 증서세와 수리기금은 산권증을 취급할 때 세무서에 함께 건네준다. 일반적으로, 개발자 증명서가 완비되면 업주들은 증서세와 수리기금을 다시 준비하여 한 달 안에 산권증을 완성할 수 있다. 현재 개발상이 증서세와 수리기금을 입주 조건으로 요구하는 것은 불법이며, 지불 후 2 년 이내에 산권증을 처리하겠다고 약속한 것은 분명히 업주 자금을 불법 점유한 혐의를 받고 있다.

법적 근거

증서세법 제 3 조의 세율은 3 ~ 5% 이다.

증서세의 구체적인 적용세율은 성 자치구 직할시 인민정부가 전액에 규정된 세율 범위 내에서 제기해 동급인민대표대회 상무위원회에 보고해 결정하고 NPC 상무위원회와 국무부에 신고해 등록한다.

성, 자치구, 직할시는 전항에 규정된 절차에 따라 주체, 지역, 유형별 주택 소유권 이전에 대해 서로 다른 세율을 결정할 수 있다.