집은 매매할 수 있지만, 일정한 위험이 있다. 일반적으로 건설된 집인데, 모두 유상으로 받은 것이다. 도시 건설과 계획을 통일하기 위해서는 일부 주택을 철거해야 한다. 철거민을 적절히 배치하기 위해 정부는 실제 상황에 따라 집을 통일하여 원주민에게 분배할 것이다. 이런 집은 회조집이라고 한다.

주택 매매 절차:

1, 매매 계약 체결

2. 공증처에 가서 공증을 합니다.

주택 양도 절차를 처리하기 위해 주택 관리국에 가십시오.

요약하면, 철거 주택은 팔리지 않을 수도 있다. 철거된 주택은 이미 주택 소유권증을 취득한 것으로, 정상적인 상황에서는 집을 매매할 수 있다. 철거된 집은 주택 소유권을 취득하지 못한 사람은 규정에 따라 집을 양도할 수 없다.

법적 근거:

《중화인민공화국 도시 부동산 관리법》

제 37 조

부동산 양도란 부동산 권리자가 매매, 증여 또는 기타 합법적인 방식을 통해 부동산을 다른 사람에게 양도하는 행위를 말한다.

제 38 조

다음 부동산은 양도 할 수 없습니다.

(1) 양도방식으로 토지사용권을 취득하는 것은 본법 제 39 조의 규정 조건을 충족시키지 못한다.

(2) 사법기관, 행정기관이 법에 따라 판결을 내리거나 압류를 결정하거나 다른 형식으로 부동산권을 제한하는 것

(3) 법에 따라 토지 사용권을 회수한다.

(4) 다른 * * * 사람의 서면 동의 없이 * * * 부동산을 소유한 사람

(5) 소유권은 논란의 여지가 있다.

(6) 법에 따라 등록되지 않고 소유권 증명서를 취득한다.

(7) 법률 및 행정 법규가 양도를 금지하는 기타 상황.