3.法律並沒有禁止農村居民與集體經濟成員之間買賣農村房屋，只是規定村民壹旦將房屋轉讓給他人，就不能再申請宅基地。
農村的房子是宅基地建築，所以房子只有集體土地使用證，沒有房產證和土地證。在我國的法律法規中，農村宅基地是不能買賣和抵押的。但宅基地(農村房屋)的附著物可以買賣，但沒有房產證，只能以私下交易(合同)的形式進行，而且僅限於本村村民。基於此，農村房屋轉讓的條件是買賣雙方達成協議後，只能在同壹集體經濟組織內進行所有權轉讓。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》第五百零九條:當事人應當按照約定全面履行義務。
當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣，履行通知、協助和保密義務。
合同履行過程中，當事人應當避免浪費資源、汙染環境和破壞生態。
《中華人民共和國民法典》第三百六十二條:宅基地使用權是對集體所有的土地依法享有占有和使用的權利，依法享有使用該土地建造房屋及其附屬設施的權利。