1. 순수 상업지의 상가는 우리나라 토지사용권 양도조례에 따라 상업 관광 엔터테인먼트 등 순상업지의 상가사용권이 40 년이다.
2. 종합용지, 일반상가의 사용권은 50 년이다. 그러나 일부 상점은 개발자가 이 땅을 가져갈 때 토지의 성질이 주거지로 정의되기 때문에, 일부 거리의 집들은 그것을 상가로 지을 때, 보통 그 토지의 성질을 바꾸지 않기 때문에, 그 위에 있는 상가는 이론적으로 70 년이다. (알버트 아인슈타인, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언)
3. 길가에 있는 집은 상가로 개조하여 장사를 한다. 그 토지의 성질은 주거지에 속하기 때문에 일반적으로 변하지 않는다. 그 상점의 재산권도 주택재산권에 따라 계산된다. 우리나라 주민주택의 사용 연한은 70 년이므로 그 상점은 보통 70 년의 재산권을 가지고 있다.
4. 만약 우리 가게가 과학기술문화와 같은 토지 성격에 속한다면, 예를 들어 많은 학교에는 학용품과 같은 작은 가게가 한두 개 있을 것이다. 우리가 사는 가게가 유치원, 초중고등학교, 혹은 헬스장, 과학기술관에 가게를 여는 것이라면. 이 상점들의 재산권은 문화지에 속하며, 그 재산권은 보통 순수 상업상가보다 높으며, 일반적으로 50 년의 상가 재산권을 가지고 있다.
5. 쇼핑몰 경영자에게 토지 사용 성질이 순상업적이라면 그 재산권은 40 년이고, 토지 사용 성질이 종합된다면 그 재산권은 50 년이다.
법적 근거:
도시 국유 토지 사용권 양도 및 양도에 관한 잠정 규정
제 12 조 토지사용권 양도의 최대 기한은 다음과 같은 용도에 따라 결정해야 한다.
(a) 70 년 동안 주거 토지;
(b) 산업 토지 50 년;
(c) 교육, 과학 기술, 문화, 건강, 스포츠 토지 50 년;
(4) 상업, 관광, 오락지 40 년;
(e) 통합 또는 기타 토지 50 년.