은행의 채권은 화폐형식으로 우선 지불해야 하며, 실물로 채무를 지불하는 것을 엄격히 통제해야 한다. 채무자가 화폐청산능력이 없을 때는 경매, 담보물 매각, 담보재산 또는 기타 재산으로 얻은 가격으로 은행 채무를 청산해야 한다. 재산은 당분간 실현하기 어렵고 본 관리 방법 규정에 부합하는 것은 실물로 지불할 수 있다. 물건으로 빚을 갚으려면 사회적 영향에 주의하고 사회 안정과 단결을 지켜야 한다.

첫째, 주택 담보 대출 절차는 다음과 같습니다.

1. 주택이 담보등록을 하지 않았음을 확인하다.

은행이 요청한 정보를 제출하십시오.

3. 은행 감사 자료, 합격 후 평가 회사를 지정해 집을 평가한다.

은행은 차용인이 지정한 은행 계좌에 대출합니다.

둘째, 채권 채무 배상에는 어떤 조건이 필요합니까?

1. 쌍방은 서로 채무와 채권을 가지고 있다.

부채 상계는 동일한 지불이어야합니다.

쌍방의 채무는 반드시 청산해야 한다.

쌍방이 상쇄를 신청한 채무는 상쇄할 수 있는 채무이다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 407 조, 담보권은 채권과 별도로 양도하거나 다른 채권의 담보로 사용할 수 없다. 채권 양도는 해당 채권을 담보하는 담보권이 함께 양도된다. 단, 법에 달리 규정되어 있거나 당사자가 별도로 약속한 경우는 제외된다.