물권이 변동될 때, 반드시 일정한 방식으로 표현해야 하며, 외부 대중이 물권이 변동되었다는 것을 알게 해야 한다는 뜻이다. (알버트 아인슈타인, 물권, 물권, 물권, 물권, 물권) 물권이 공시를 필요로 하는 이유는 물권이 절대적이고 효력이 강하기 때문에 분쟁을 막을 수 있기 때문이다. 등록은 부동산물권의 공시 방식이고, 점유와 납품은 동산의 공시 방식이다. 이 원칙에 근거하여 동산 주체가 변경된 것은 제때에 새로운 권리자에게 이전해야 한다. 부동산 권리 주체가 변경되면 해당 행정 부서에 제때에 등록하고 등록부에 새로운 권리 주체 이름을 기록해야 한다. 이때 물권 변동이 완료되었습니다. 그렇지 않으면 물권 변동의 효력이 없습니다.
물권은 권리 주체가 직접 재산을 지배할 수 있는 권리이다.
다음과 같은 특징이 있습니다.
1, 물권은 권리자가 직접 물건을 지배할 권리이다.
2. 물권은 권리자가 직접 물건의 수익을 누릴 수 있는 권리이다.
재산권은 독점권입니다.
물권은 권리자가 직접 그 표지물을 지배하는 배타적인 권리이다. 물권의 성격에 따라, 그것은 우선 효력과 물권 청구권을 가지고 있다.
각국이 규정한 물권 유형은 대략 다음과 같은 범주로 요약할 수 있다.
1, 소유권
2. 이익 사용;
3. 보안 이익;
4. 빙의하다.
물권 변동은 물권의 발생, 변경, 소멸의 총칭이다. 물권의 성격에 근거하여 물권 변동이 외부에서 발견할 수 있는 어떤 방식으로 표현되지 않으면 많은 분쟁이 발생하여 거래의 안전을 보장하기 어렵다. 따라서 공시 원칙과 공신 원칙은 민법물권 변동의 필수 조건이다.
중화인민공화국 민법 제 208 조 부동산물권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 법에 따라 등록해야 한다. 동산물권의 설립과 양도는 법에 따라 인도해야 한다.