택지 소유권 논란이라면 향진 인민정부나 현급 국토자원부가 먼저 처리해야 한다. 불복하면 현급 인민법원에 행정소송을 제기할 수밖에 없다. 택지 소유권은 분명하여 택지 소재지의 현인민법원에 직접 소송을 제기할 수 있다.

법률 분석

토지관리부의 택지 비준으로 인한 소송으로 이웃 당사자의 합법적 권익을 침해하는 인민법원은 행정입안을 해야 한다. 법원은 토지관리부서가 택지 승인 수속을 하는 구체적인 행정행위 과정에서 직권을 초월하거나 직권을 남용하거나 법정절차를 위반하는 행위가 있는지 주로 심사한다. 따라서 토지 관리 부서가 실체 처리부터 승인 절차까지 모든 부분에 위법 상황이 존재하는 한 인민법원은 택지 사용 허가증을 해지하거나 토지관리부에 재승인을 명령해야 한다. 토지관리부의 비준 또는 사기 수단을 취하지 않고 토지를 이용하여 집을 짓고 집단이나 이웃측의 이익을 침해하여 분쟁을 일으킨다. 주택기지 사건은 전속관할 원칙에 따라 주택기지가 있는 법원이나 법정에서 접수한다. 입건할 때 심사를 잡으면 원고 고소장에 따라 절차적 심사를 진행하며 실질심사를 하지 않는다. 심사를 거쳐 입건 조건에 부합하는 접수는 입건 조건에 부합하지 않는 주관 부서에 통지하여 처리한다. 기소를 고집하는 사람은 기소를 기각하기로 결정했다.

법적 근거

중화인민공화국 토지관리법 제 14 조는 당사자가 협의하여 해결한다. 협상이 불가능한 것은 인민 정부가 처리한다. 단위 간 분쟁은 현급 이상 인민정부가 처리한다. 개인이나 개인과 단위 간의 논란은 향급이나 현급 이상 인민정부가 처리한다. 당사자가 관련 인민정부의 결정에 불복하면 결정 통지를 받은 날로부터 30 일 이내에 인민법원에 소송을 제기할 수 있다. 토지 소유권과 사용권 분쟁이 해결될 때까지 어느 쪽도 토지 사용 현황을 바꿀 수 없다.