각종 주택과 재산권에 대한 소개에서 우리는 규정에 따르면 일반 주택의 재산권은 70 년이어야 한다는 것을 알고 있지만, 실제로 많은 친구들이 실천에서' 심상치 않은' 현상을 발견하였다. 일반 주택의 기준이지만 부동산증의 재산권은 70 년 만큼 길지 않다. 그럼 새 부동산증 재산권이 70 년이 아니면 어떻게 하죠? 70 년 만료 후 어떻게 해야 하나요? 사실 70 년은 이상적인 숫자일 뿐, 보통 집, 새집이든 중고집이든 70 년 정도는 될 수 없다.

1 .. 새 집 부동산증 재산권이 70 년이 아니면 어떻게 하죠?

일반 주택의 경우 우리 법률은 부동산증의 재산권 기한이 70 년이라고 규정하고 있지만, 실제로는 개발자와 정부가 토지 사용 계약을 체결한 시간부터 계산한다. 그래서 집이 실제로 건설되고 업주가 부동산증과 토지증을 실제로 받았을 때, 이 70 년은 이미 시간이 좀 걸렸다. 그래서 새 집의 재산권이 70 년도 안 되는 것은 정상적이고 흔한 것이다.

둘째, 70 년이 만료되면 어떻게 합니까?

2007 년 3 월 반포된' 물권법' 제 149 조는' 주택건설용지 사용권 만료 자동 갱신' 을 규정하고 있다. 이런 관점에서 볼 때, 주택 재산권 70 년 기한이 지났더라도 업주들은 계속 거주할 수 있다. 1994 년 통과, 2007 년 8 월 개정된' 도시부동산관리법 그러나, 집의 소유권은 영원히 주택 구입자에게 속하고, 토지는 국가에 속한다. 주택 재산권이 만료된 후에도 여전히 보유자에 속한다는 것은 의심의 여지가 없지만, 역설적으로 집은 토지에 지어야 한다는 것이다. 부동산 등록은 부동산 세법 추진을 위한 중요한 전제가 될 것이다.

새 집의 재산권이 70 년이 아니면 어떡하지? 70 년 만료 후 어떻게 해야 하나요? 위의 소개를 읽었을 텐데, 모두들 새집의 재산권에 대해 비교적 잘 알고 있지 않습니까?