법률 근거:' 최고인민법원' 은 상품주택 매매 계약 분쟁 사건 적용 법률 몇 가지 문제에 대한 해명' 제 18 조:' 판매자의 이유로 구매자가 다음 기간이 만료될 때 주택 소유권증을 취득하지 못한 경우 판매자는 위약 책임을 져야 한다. 단 당사자가 따로 약속한 경우는 예외다. (1) 상품주택 매매 계약에서 약속한 주택 소유권 등록 처리 기한; (2) 상품주택 매매계약의 표지물은 완공되지 않은 주택으로, 주택 인도일로부터 90 일이다. (3) 상품주택 매매계약의 표지물은 이미 건설된 주택으로 계약 체결일로부터 90 일이다. 계약상 위약금이나 손해액을 확정하기 어려운 것은 이미 지불한 구매금 총액에 따라 중국 인민은행이 규정한 금융기관에 따라 연체대출 이자를 받는 기준을 참고하여 계산할 수 있습니다. " 이 규정에 따르면, 부동산 개발업자는 기한 내에 처리하지 않아 이미 위약을 구성하였다. 동시에, 본 조 제 2 항의 규정에 따르면, 당신의 친구는 구매금 총액과 중국 인민은행이 규정한 금융기관에 연체 대출 이자를 부과하는 기준에 따라 자신의 손실을 계산할 수 있으며, 부동산 개발업자에게 배상을 요구할 수 있습니다.