주택 철거 보상 기준 상세내역 202 1 징수된 주택 가치 보상, 징수된 주택으로 인한 이전 및 임시 배치 보상, 징수된 주택으로 인한 폐업 손실 보상. 도시 계획과 특수건설 프로젝트의 수요로 도시 국유지 사용권을 재분배하여 토지자원의 합리적인 배치와 토지 이용 효율을 극대화한다. 이것은 종종 대량의 오래된 집을 철거하고, 기존 토지에 새로운 부동산 개발 건설을 해야 한다. 그러나 토지의 지상 부착물이 원래 사용자의 자금과 노동력을 결집시켰기 때문에, 원래 사용자와 가구의 생존과 생산의 기본 물질적 조건이므로, 재건축 과정에서 철거 작업의 진행자는 반드시 원래 사용자와 가구의 손실에 대해 적절한 보상을 해야 한다.

법적 근거

"국유지상주택징수와 보상조례" 제 19 조는 주택징수 결정 공고일 당일 같은 종류의 부동산주택의 시장가격보다 낮아서는 안 된다. 징수된 주택의 가치는 상응하는 자질을 갖춘 부동산 가격 평가 기관이 주택 징수 평가 방법에 따라 평가해야 한다.

평가에 의해 결정된 징수된 주택의 가치에 이의가 있으면 부동산 가격 평가 기관에 검토 평가를 신청할 수 있다. 검토 결과에 이의가 있으면 부동산 가격 평가 전문가 위원회에 감정 신청을 할 수 있다.

주택 징수 평가 방법은 국무원 주택 도시와 농촌 건설 주관부에서 제정한 것으로, 제정 과정에서 사회에 공개적으로 의견을 구해야 한다. 제 21 조 수용자는 화폐보상을 선택하거나 주택재산권 교환을 선택할 수 있다.

징수인이 재산권을 교환하기로 선택한 경우 시 현급 인민정부는 재산권 교환 주택을 제공하고, 징수인과의 계산결산 징수된 주택가치와 재산권 교환주택 가치의 차이를 계산해야 한다.

구시 가지의 개인 주택을 징수하기 때문에, 수용자는 개축구 주택 재산권을 교환하기로 선택하였으며, 주택 징수 결정을 내린 시 현급 인민정부는 개축구역이나 인근 지역의 주택을 제공해야 한다.