법률 분석: 원래 업주가 빚진 재산비는 일반적으로 원래 업주가 부담하지만 쌍방이 약속한 대로 약속한다. 주택 양도가 남긴 채무 문제는 주택 구입자와 무관하게 해야 한다. 계약은 상대적이기 때문에 계약은 둘 사이의 문제이므로 제 3 자를 포함할 수 없습니다. 원래 업주와 부동산 관리 회사의 서비스 계약은 후속 구매자를 포함하지 않기 때문에, 새 업주는 부동산비를 납부할 의무가 없다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법통칙' 제 944 조, 업주는 약속에 따라 부동산 서비스자에게 재산비를 납부해야 한다. 부동산 서비스 제공자는 이미 약속과 관련 규정에 따라 서비스를 제공했으며, 업주는 관련 부동산 서비스를 받지 않았거나 받을 필요가 없다는 이유로 재산비 납부를 거부해서는 안 된다. 업주가 약속 기한을 위반하여 부동산비를 납부하지 않는 경우, 부동산 서비스 제공자는 합리적인 기한 내에 납부하도록 독촉할 수 있다. 합리적인 기한 내에 납부하지 않은 경우 부동산 서비스 제공자는 소송을 제기하거나 중재를 신청할 수 있습니다. 부동산 서비스인은 전력 공급, 급수, 난방, 가스 공급을 중단하여 부동산비를 독촉해서는 안 된다.