민법전은 주택 사용권을 담보로 잡을 수 있는지 여부를 규정하고 있다.

법률 분석: 사용권이 있는 집만 담보할 수 없다. 우리 나라 법률은 담보담보가 반드시 재산권이 있는 당사자가 처리해야 한다고 명확히 규정하고 있지만, 사용권만 있는 주택은 분명히 개인 소유가 아니므로 담보를 할 수 없다.

관련 법률은 다음 재산을 저당 잡히지 않도록 규정하고 있다.

(1) 토지 소유권

(2) 택지, 자류지, 자류산 등 집단 소유의 토지사용권은 법에 따라 담보할 수 있는 것을 제외하고는 제외한다.

(3) 학교, 유치원, 의료기관 등 공익을 목적으로 설립된 비영리법인의 교육시설, 의료위생시설 및 기타 공익시설

(4) 소유권과 사용권이 불분명하거나 논란이 있는 재산;

(5) 법에 따라 압류, 압류 또는 감독되는 재산;

(6) 법률, 행정법규가 담보할 수 없는 기타 재산을 규정하고 있다.

법적 근거:' 중화인민공화국민법' 제 395 조: 채무자나 제 3 인이 처분할 권리가 있는 다음 재산은 담보로 잡을 수 있다.

(a) 건물 및 기타 토지 부착물;

(b) 건설 토지 사용권;

(4) 생산 설비, 원자재, 반제품 및 제품;

(5) 건설중인 건물, 선박 및 항공기;

(6) 차량;

(7) 법률 및 행정 법규에 의해 금지되지 않은 기타 재산.