농촌 지역의 불법 건축물을 매매하는 것은 범죄를 구성한다. 불법 건축물은 법률 법규가 매매를 금지하는 집이다. 등록신고를 하지 않은 매매 쌍방이 법을 어기면 매매 쌍방은 비준되지 않았거나 비준된 내용에 따라 건설되지 않은 주택에 대한 매매 계약은 무효이다.

법적 근거

도시 및 농촌 계획법 제 64 조

건설 공사 계획 허가증을 취득하지 않았거나 건설 공사 계획 허가증의 규정에 따라 건설을 진행하지 않은 경우 현급 이상 지방인민정부 도심 계획 주관부에서 건설을 중지하도록 명령한다. 시정 조치를 취해 계획 시행에 미치는 영향을 없애고, 시한 시정을 하고, 공사비 5% 이상 10% 이하의 벌금을 부과할 수 있다. 시정 조치를 취하여 영향을 없앨 수 없는 것은 기한 내에 철거해야 한다. 철거할 수 없고, 실물이나 위법소득을 몰수하면 공사 건설비 10% 이하의 벌금을 병행할 수 있습니다.

민법 제 153 조

법률, 행정 법규 강제성 규정을 위반한 민사 법률 행위는 무효이다. 그러나, 강제적인 규정이 민사법률 행위를 무효로 하지 않는 것은 예외이다. 공서 양속을 위반한 민사 법률 행위는 무효이다.