토지를 상품으로 거래하는 것은 토지 소유자가 토지 소유권을 다른 사람에게 양도하는 행위이다. 토지 매매는 토지를 상품으로 매매, 임대, 담보 및 교환하는 활동이다. 비교적 개방적인 플랫폼에서 진행되는 활동입니다. 개방적이고 공정한 환경에서 진행해야 토지거래의 규칙과 제도가 완벽해질 수 있다. 우리나라에서는 법이 토지 매매를 금지하지만, 토지사용권은 양도계약서에 서명하여 법에 따라 양도할 수 있다. 관련 법령은 "어떤 조직이나 개인도 토지를 침범, 매매 또는 다른 형태로 불법으로 양도할 수 없다" 고 명확하게 규정하고 있다. 토지사용권은 법률의 규정에 따라 양도할 수 있다. 토지를 매매할 때, 교역 쌍방은 양도와 양도를 신청한다. 교역 쌍방이 양도를 신청할 때 양도협정, 토지사용증, 토지경계구획도, 주택재산권증, 법인 자격증, 위임장, 신분증 등의 자료도 제공해야 한다.

법적 근거

중화인민공화국 토지관리법' 제 63 조 * * * * 토지이용마스터계획과 도시계획을 거쳐 공업 상업 기타 경영용도와 법에 따라 등록된 집단경영건설용지는 양도나 임대방식을 통해 단위나 개인용에 넘겨줄 수 있으며, 서면계약서에 서명하여 토지 4 ~ 범위, 면적, 착공개발기한, 사용기한, 토지용도를 명시할 수 있다 전항의 집단경영건설지의 양도나 임대는 본 집단경제조직 구성원의 촌민 회의 3 분의 2 이상 또는 3 분의 2 이상 촌민 대표의 동의를 받아야 한다. 양도방식으로 취득한 집단경영건설용지사용권은 양도, 교환, 출자, 증여, 담보로 양도할 수 있습니다. 단, 법률, 행정법규에 달리 규정되어 있거나 토지소유자가 토지사용권자와 서면 계약을 체결한 경우는 예외입니다. 집단경영건설지의 임대, 집단건설용지 사용권 및 최대 연년의 양도, 양도, 교환, 출자, 증여, 담보는 같은 용도의 국유건설지를 참고하여 집행한다.